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商洛一地下车库改造引业主担忧,开发商提供政府规划审查符合要求

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  近日,陕西商洛锦园叁号商住楼部分业主反映: 商洛市锦园叁号地下车库非法改造,大林房产开发商,未经政府相关部门批准,未经相关部门进行安全鉴定,未征求广大业主意见,私自改造绵园叁号地下车库,给一百多户业主带来了巨大的不安全隐患,望相关部门及时制止。

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  据反映业主说,锦园叁号原始设计二十二层(含括地下车库一层)现大林房产公司在车库内又加一层钢构车库,加层后的车库比原始车库多增加四十个停车位。增加的四十个停车位将给整体楼基础带来长期一百多吨的超重压力和车辆增加后的不可预料的火灾隐患。人命关天,还我安全。

  随后记者通过电话拔通了开发商负责人了解,早在2015年7月13日商洛市城乡建设规划局,商市规函(2015)82号,商洛市城乡建设规划局关于锦园三号商住楼项目2#楼规划核实的通知中就作了审查报告。

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  该审查报告中指出:

  一、该项目规划审批的经济技术指标为:

  1、建筑面积:25675.81平方米,其中:地上20978.45平方米,地下4697.36平方米;

  2、商住楼裙楼建筑层数为2层,主楼建筑层数为21层;建筑密度25%,容积率4.5,绿地率不小于30%,绿地面积2395平方米,停车位108个。

  二、该项目本期竣工我局现场测量的经济技术指标为:

  1.总建筑面积:23941.99平方米,其中:地上20899.58平方米,地下3042.41平方米,比原规划批复的总建筑面积减少了1733.82平方米。

  2、该商住楼裙楼建筑层数为2层,主楼建筑层数为21层;建筑密度25%,容积率4.5,绿地面积627.66平方米,地下车库停车位个数满足规划要求,但相关配套设施正在建设中。

  3、该项目建筑立面和平、立、剖效果及色彩与规划审批图纸基本一致。

  (编审: 苏立峰)

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